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一、準(zhǔn)入條件

產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：深圳（汕尾）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園重點(diǎn)引進(jìn)電子設(shè)備、信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、食品制造、能源等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；海豐縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園重點(diǎn)引進(jìn)電子信息、精密與技術(shù)裝備制造、毛織服裝、珠寶首飾等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；陸豐市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園重點(diǎn)引進(jìn)電子信息、珠寶加工、電器機(jī)械、紡織服裝等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；汕尾市紅草產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園(產(chǎn)業(yè)集聚地)重點(diǎn)引進(jìn)高端電子信息、海洋生物、新材料、機(jī)械裝備制造、現(xiàn)代物流等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；陸河縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園（產(chǎn)業(yè)集聚地）重點(diǎn)引進(jìn)新能源汽車制造、建筑裝飾、電子信息、機(jī)械制造等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

節(jié)能環(huán)保：入園項(xiàng)目須采用清潔生產(chǎn)工藝和設(shè)備，落實(shí)環(huán)保建設(shè)“三同時(shí)”措施，單位產(chǎn)品的能耗、物耗和污染物的排放量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定要求。

投資規(guī)模：落戶園區(qū)的項(xiàng)目投資規(guī)模原則上不少于5000萬元，屬于高新技術(shù)類項(xiàng)目或國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展類項(xiàng)目也不能少于3000萬元，重點(diǎn)引進(jìn)投資規(guī)模1億元以上項(xiàng)目，優(yōu)先引進(jìn)世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)以及上市公司、擬上市公司、行業(yè)龍頭企業(yè)項(xiàng)目。

投資強(qiáng)度：落戶園區(qū)的工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目投資強(qiáng)度一般不低于250萬元/畝，屬于戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)原則上要求投資強(qiáng)度達(dá)到350萬元/畝。各個(gè)具體園區(qū)要按照本園區(qū)的實(shí)際情況, 對(duì)各個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度進(jìn)行細(xì)分。

土地產(chǎn)出率：落戶園區(qū)的工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目原則上要求年產(chǎn)值不低于400萬元/畝或年創(chuàng)稅額不低于20萬元/畝。

節(jié)約集約用地：園區(qū)在剔除公共綠地、道路、水面和水、電、氣等公共配套設(shè)施占地之外的工業(yè)用地面積所占比重不得低于70%；工業(yè)項(xiàng)目的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%。

建設(shè)期限：項(xiàng)目用地須在政府交付土地使用后，六個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，建設(shè)期限一般在2年內(nèi)完工。重大項(xiàng)目因非主觀原因未按期竣工的，經(jīng)所在園區(qū)管理機(jī)構(gòu)同意后，應(yīng)提前30日向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可以給予適當(dāng)延長(zhǎng)建設(shè)工期，但延期不得超過一年。>

履約金制度：為保證項(xiàng)目按期開工和投產(chǎn)，入園項(xiàng)目按土地出讓合同約定之外,要實(shí)行履約金制度，按項(xiàng)目用地規(guī)模5000元/畝繳納履約金，對(duì)未按期開工和投產(chǎn)的項(xiàng)目，由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)視其違約程度給予處罰。

二、土地供應(yīng)

廣東省委、省政府對(duì)珠三角和粵東西北地區(qū)實(shí)行差別化政策，強(qiáng)化土地利用計(jì)劃指標(biāo)差別化管理，對(duì)粵東西北地區(qū)建設(shè)用地規(guī)模予以傾斜。

汕尾市用地容積率只設(shè)低限，不設(shè)上限；商務(wù)項(xiàng)目容積率原則上不低于4.0，工業(yè)項(xiàng)目容積率原則上不低于2.0，物流項(xiàng)目容積率原則上不低于1.0。

工業(yè)用地出讓確定土地出讓底價(jià)時(shí)，可按不低于汕尾市土地等別相對(duì)應(yīng)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按程序確定。（市區(qū)、紅海灣開發(fā)區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)為252元平方米，海豐縣、陸豐市、華僑管理區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)為168元平方米，陸河縣基準(zhǔn)地價(jià)為120元平方米）。

對(duì)一次性固定資產(chǎn)投資在3億元以上的企業(yè)、世界500強(qiáng)、國(guó)內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)，尤其是對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)力特大的項(xiàng)目，還可按“特事特辦”、“一事一議”的原則研究確定土地出讓優(yōu)惠政策。

三、稅費(fèi)優(yōu)惠

對(duì)國(guó)家、省高新技術(shù)項(xiàng)目及高新技術(shù)產(chǎn)品，投產(chǎn)3年內(nèi)除享受國(guó)家、省有關(guān)優(yōu)惠政策外，另由當(dāng)?shù)厥芤尕?cái)政補(bǔ)貼其上繳增值稅本級(jí)留成部分的50%。

重點(diǎn)園區(qū)工業(yè)企業(yè)在享受優(yōu)惠政策期滿后，繼續(xù)增資擴(kuò)產(chǎn)投入1000萬元以上，形成企業(yè)增值稅超過上年部分，其本級(jí)留成部分3年內(nèi)繼續(xù)按50%予以補(bǔ)貼。

對(duì)新辦的生產(chǎn)性項(xiàng)目，年稅收上繳本級(jí)財(cái)政100萬元以上（含100萬元）的企業(yè)，在投產(chǎn)3年內(nèi)，每年按當(dāng)年上繳本級(jí)財(cái)政稅收總額的10%獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)作為創(chuàng)新發(fā)展資金。

對(duì)入園企業(yè)減免本級(jí)政府有權(quán)減免的一切行政事業(yè)性收費(fèi)，減免期限為5年。

四、產(chǎn)業(yè)共建

2016年，廣東省委、省政府要求大力推動(dòng)珠三角與粵東西北產(chǎn)業(yè)共建，并制定出臺(tái)了產(chǎn)業(yè)共建配套政策。珠三角地區(qū)企業(yè)來汕尾投資，除了能享受以上優(yōu)惠政策以外，還可享受產(chǎn)業(yè)共建相關(guān)配套政策。

（一）貸款貼息：珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)出市制定財(cái)政引導(dǎo)政策推動(dòng)本地產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，對(duì)轉(zhuǎn)出企業(yè)項(xiàng)目貸款給予貼息支持，深圳對(duì)口幫扶共建的產(chǎn)業(yè)園區(qū)（1+4）入園企業(yè)，對(duì)企業(yè)類注冊(cè)資本在1000萬元以上，用于固定資產(chǎn)投資的銀行貸款所產(chǎn)生的利息，給予貼息50%，單個(gè)項(xiàng)目每年不超過500萬元人民幣；對(duì)非企業(yè)類（公共設(shè)施）項(xiàng)目，最高給予30%的貼息。深汕特別合作區(qū)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可以享受深圳市級(jí)產(chǎn)業(yè)扶持政策，深圳市各對(duì)口幫扶汕尾的縣（市、區(qū)）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目享受相應(yīng)的深圳市區(qū)級(jí)產(chǎn)業(yè)扶持政策。

（二）“三舊”改造：珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)出市支持轉(zhuǎn)移企業(yè)通過“三舊”改造政策，利用原有權(quán)屬?gòu)S房用地改造用于建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)、科技研發(fā)、電子商務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；所涉及的劃撥土地使用權(quán)，可采取協(xié)議方式補(bǔ)辦出讓手續(xù)；“三舊”改造項(xiàng)目有關(guān)稅收、行政事業(yè)性收費(fèi)可按規(guī)定申請(qǐng)減免；為承擔(dān)“三舊”改造項(xiàng)目的企業(yè)提供全方位的金融支持。

（三）財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)：

一是普惠性獎(jiǎng)補(bǔ)：對(duì)2016-2018年期間珠三角地區(qū)符合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園環(huán)保政策、有利于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、有技術(shù)含量的企業(yè)向粵東西北地區(qū)轉(zhuǎn)移進(jìn)行事后獎(jiǎng)補(bǔ)。

獎(jiǎng)補(bǔ)對(duì)象：珠三角地區(qū)的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)整體轉(zhuǎn)移進(jìn)入粵東西北省產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行技術(shù)改造、轉(zhuǎn)型升級(jí)；珠三角地區(qū)的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)在粵東西北省產(chǎn)業(yè)園設(shè)立的分廠或獨(dú)立核算生產(chǎn)線等增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目；珠三角地區(qū)的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)把總部留在珠三角地區(qū)，將生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移到粵東西北省產(chǎn)業(yè)園；珠三角地區(qū)整體轉(zhuǎn)移進(jìn)入粵東西北省產(chǎn)業(yè)園的擁有較穩(wěn)定國(guó)際市場(chǎng)份額的規(guī)模以上加工貿(mào)易企業(yè)，或?qū)U(kuò)大園區(qū)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)容量有較大貢獻(xiàn)的規(guī)模以上勞動(dòng)密集型企業(yè)；依托珠三角地區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，通過延伸產(chǎn)業(yè)鏈或隨珠三角主導(dǎo)企業(yè)一并轉(zhuǎn)移到粵東西北省產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的規(guī)模以上配套企業(yè)；隨制造業(yè)轉(zhuǎn)移進(jìn)入粵東西北地區(qū)的配套完善技術(shù)研發(fā)、檢測(cè)計(jì)量、工業(yè)設(shè)計(jì)、信息服務(wù)、現(xiàn)代金融、現(xiàn)代物流等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)。

獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)：獎(jiǎng)補(bǔ)資金按照產(chǎn)業(yè)共建(含轉(zhuǎn)移)企業(yè)投產(chǎn)當(dāng)年起連續(xù)5年，對(duì)園區(qū)所在地財(cái)政貢獻(xiàn)量的一定比例計(jì)算。

（1）企業(yè)入園投產(chǎn)起第1-3年，單家企業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)金額=該企業(yè)當(dāng)年度財(cái)政貢獻(xiàn)量(參考企業(yè)當(dāng)年實(shí)際繳納入庫(kù)的企業(yè)所得稅額+增值稅額)*40%。

（2）企業(yè)入園投產(chǎn)起第4-5年，單家企業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)金額=該企業(yè)當(dāng)年度財(cái)政貢獻(xiàn)量(參考企業(yè)當(dāng)年實(shí)際繳納入庫(kù)的企業(yè)所得稅額+增值稅額)*20%。

二是疊加性獎(jiǎng)補(bǔ)：對(duì)符合規(guī)定的2013年實(shí)施省產(chǎn)業(yè)園擴(kuò)能增效政策以來的轉(zhuǎn)移企業(yè)或項(xiàng)目可在享受普惠性獎(jiǎng)補(bǔ)基礎(chǔ)上予以疊加獎(jiǎng)勵(lì)。

（1）大型骨干企業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)、中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)、中國(guó)制造業(yè)企業(yè)500強(qiáng)(含全資子公司及其控股的企業(yè))在粵東西北省產(chǎn)業(yè)園投資(控股)制造業(yè)企業(yè)，按企業(yè)或項(xiàng)目在園區(qū)內(nèi)實(shí)際新增的固定資產(chǎn)投資額不超過30%比例按年度予以獎(jiǎng)勵(lì)，每家累計(jì)最高不超過1億元。

（2）隨同企業(yè)總部或生產(chǎn)性環(huán)節(jié)一起轉(zhuǎn)移進(jìn)入粵東西北地區(qū)的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)研發(fā)機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立法人資格的，視其規(guī)模及研發(fā)能力按每家一次性獎(jiǎng)勵(lì)300萬元至1000萬元;屬于分支機(jī)構(gòu)的，視其規(guī)模及研發(fā)能力按每家一次性獎(jiǎng)勵(lì)100萬元至300萬元。

（3）轉(zhuǎn)移進(jìn)入粵東西北地區(qū)的國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)，每家一次性獎(jiǎng)勵(lì)300萬元;納入省高新技術(shù)企業(yè)培育庫(kù)的企業(yè)，每家一次性獎(jiǎng)勵(lì)100萬元。

（4）省級(jí)孵化器、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)、眾創(chuàng)空間等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)整體轉(zhuǎn)移進(jìn)入粵東西北地區(qū)或者在粵東西北地區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，按企業(yè)在粵東西北地區(qū)實(shí)際新增的固定資產(chǎn)投資額不超過30%比例按年度予以獎(jiǎng)勵(lì)，每家累計(jì)最高不超過500萬元。

*本文件由汕尾市招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 汕尾市商務(wù)局（招商局）編制，以上數(shù)據(jù)僅供參考，如有變動(dòng)以有關(guān)主管部門最新公布信息為準(zhǔn)